Bouwen

Overleg vooraf met de gemeente over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan. Zo kunt u een zogenoemd conceptverzoek indienen. Bekijk welke regels er voor u gelden in het omgevingsplan.

• Ga via het Omgevingsloket of u een omgevingsvergunning nodig heeft.
• Als u een vergunning nodig heeft, vraagt u die aan via Omgevingsloket,
• Indien de reguliere procedure geldt, dan moet de gemeente binnen 8 weken een besluit nemen. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd. 
• Soms is instemming nodig van een ander orgaan. In dat geval is de beslistermijn 12 weken met eveneens een verlengingsmogelijkheid van 6 weken.
• In bepaalde gevallen geldt de uitgebreide procedure, de beslistermijn is dan 26 weken, de wet geeft aan wanneer de uitgebreide procedure geldt. 
• Ook kan de gemeente besluiten dat de uitgebreide voorbereidingsprocedure geldt. Hieraan zijn wel voorwaarde verbonden namelijk: een activiteit die aanzienlijke gevolgen heeft of kan hebben voor de fysieke leefomgeving, en waartegen naar verwachting verschillende belanghebbenden bedenkingen zullen hebben. 
• Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit naar aanleiding van uw aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze. Als u het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geeft u in uw zienswijze aan waarom.
• U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
• Mogelijk heeft u ook nog andere toestemmingen nodig. U moet die zelf aanvragen. 

• Als u voor uw woning een omgevingsvergunning aanvraagt, heeft u uw DigiD nodig.
• Als u voor uw bedrijf een omgevingsvergunning aanvraagt, heeft u eHerkenning nodig.

Verder hangt het van uw aanvraag af welke documenten en gegevens u nodig heeft. Bijvoorbeeld:

• een berekening of bouwtekening;
• plattegronden van de verdiepingen van het gebouw;
• een situatietekening;
• een tekening van de gevelaanzichten;
• dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden;
• details over het uiterlijk van het bouwwerk;
• technische toetsen zoals een constructieberekening.

Als u de omgevingsvergunning via het omgevingsloket aanvraagt, wordt ook aangegeven welke gegevens u moet aanleveren. Tevens staan de indieningsvereisten genoemd in hoofdstuk 7 van de Omgevingsregeling.

Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.

Reguliere procedure

• Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.
• Indien instemming of advies nodig is van een ander bestuursorgaan, bedraagt de beslistermijn 12 weken.
• De gemeente kan deze termijnen eenmalig met 6 weken verlengen.
• Als de gemeente niet binnen de termijn beslist, ontvangt u niet automatisch de vergunning.

Rechtsbescherming

Bent u het niet eens met het besluit naar aanleiding van de aanvraag, dan kunt u daartegen bezwaar maken bij het college van burgemeester en wethouders.

Uitgebreide aanvraag

• Als de uitgebreide procedure geldt, ontvangt u binnen 6 maanden bericht of u de omgevingsvergunning krijgt.
• Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken worden verlengd.
• Als de gemeente niet binnen de termijn beslist, ontvangt u niet automatisch de vergunning.

Reachtsbescherming

Bent u het niet eens met het besluit naar aanleiding van de aanvraag, dan kunt u daartegen beroep instellen bij de rechtbank Limburg.

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag bent u leges verschuldigd. De legestarieven zijn afhankelijk van soort aanvraag en bouwkosten. In de gemeentelijke legesverordening van onze gemeente vindt u de tarieven.